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住房抵押貸款可以貸款幾成?

瀏覽量: | 來源: 頂呱呱 | 發布時間: 2021-07-15 18:55:23

住房抵押貸款可以貸款幾成?一般而言,房齡越長,房屋保值空間越小,一般獲批貸款的成數越低,甚至可能不發放貸款。
住房抵押貸款
1.房地產年齡已經成為許多銀行發放貸款的審計標準。一般來說,房屋年齡越長,房屋保值空間越小,獲批貸款的數量越低,甚至可能不發放貸款。對于位置偏遠、面積小的房屋,貸款數量一般較低。由于位置偏遠,面積小,房地產實現能力差,貸款數量低,甚至可能不發放貸款。
2.房屋抵押貸款能貸多少與許多因素有關,如房齡、借款人年齡、房地產流動性、變現性等,歸根結底,這些都會影響房地產的估價和貸款成數,房地產的估價和貸款越高,貸款就越多。房地產的估價和貸款成數都會影響房屋的貸款額度。
按揭貸款額度計算公式:按揭貸款額度=房產估價×貸款成數。
3.住房抵押貸款能貸多少一般都不固定。一般來說,要看房子的估價,這個估價不是你認為多少就是多少,要通過專業機構來估價,還要看房子的具體情況,如年限、地域等,產權問題等。有時也要看你的個人情況,如還款能力和個人信用額度等。

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